Kragestien 5, Tornby

Fritidshus · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 92 m².2.092.540 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.537.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel2.220.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	141 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	802 m	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	485 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	485 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Wollervej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,1 km	24-01-2024	3.430.000 kr.	38.111 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	488 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Kragestranden 14B, Tornby 9850 Hirtshals	77 m²	72 m	12-06-2025	4.075.000 kr.	52.922 kr./m²
Kragekæret 7, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	801 m	22-08-2024	1.542.500 kr.	18.147 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	956 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	801 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu