Åløkke Allé 51, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.217 kr/m².2.237.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.667.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	665 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	665 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	759 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	1,0 km	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	1,0 km	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Kingosgade 11, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	1,0 km	15-07-2024	1.965.000 kr.	24.562 kr./m²
Kingosgade 11, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	1,0 km	10-12-2023	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	756 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	1,1 km	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 6. 5 5000 Odense C	77 m²	969 m	19-11-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu