Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Thorshøjvej 4, Elsø

Landejendom · 191 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 5.052 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
5052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
54.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.760 kr/m².6.752.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.154.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden jan. 2019
109k15,9M31,6M47,4M63,2M1992199620012005200920132017202120253. jan. 20192.623.116 kr.I dag · vores estimat2.154.735 kr.Markedet · 19921.596.760 kr.Markedet · 19931.052.601 kr.Markedet · 19942.941.782 kr.Markedet · 1995109.252 kr.Markedet · 19966.625.408 kr.Markedet · 19971.453.701 kr.Markedet · 19981.179.234 kr.Markedet · 19991.811.253 kr.Markedet · 20011.637.061 kr.Markedet · 2002259.187 kr.Markedet · 20035.324.316 kr.Markedet · 20041.160.707 kr.Markedet · 20052.533.615 kr.Markedet · 20067.232.597 kr.Markedet · 2007323.745 kr.Markedet · 200842.385.192 kr.Markedet · 20091.435.556 kr.Markedet · 20103.351.668 kr.Markedet · 20111.096.340 kr.Markedet · 20127.417.676 kr.Markedet · 201314.005.075 kr.Markedet · 2014716.250 kr.Markedet · 201512.797.000 kr.Markedet · 20164.433.874 kr.Markedet · 20178.231.527 kr.Markedet · 20183.020.283 kr.Markedet · 20195.373.021 kr.Markedet · 20204.593.550 kr.Markedet · 20211.233.669 kr.Markedet · 20222.942.355 kr.Markedet · 20235.645.196 kr.Markedet · 20241.502.215 kr.Markedet · 202526.412.244 kr.Markedet · 20263.490.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg
2.623.116 kr.
I dag · vores estimat
2.154.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg2.623.116 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²1,1 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,8 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²3,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²4,4 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,2 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,7 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²6,3 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²8,2 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden