Poppelhegnet 2, Smidstrup

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.695 kr/m².4.107.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.055.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	49 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	681 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	1,5 km	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	1,2 km	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	1,3 km	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	1,1 km	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	1,1 km	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	1,0 km	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	1,7 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	1,6 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu