Søndre Allé 22

Villa · 154 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.066 kr/m².11.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 64.984 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering12.256.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.256.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	16 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	189 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	65 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	337 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	365 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	218 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	191 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	372 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	110 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	389 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu