Odensevej 275

Villa · 41 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 43.482 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Erhvervsareal: 508 m²
Grundareal: 43482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².1.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-34,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.164.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte3.550.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	2,7 km	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	3,8 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	3,2 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	2,6 km	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	4,4 km	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Pilegårdsvej 10 5700 Svendborg	74 m²	2,7 km	08-09-2026	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	2,8 km	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	3,5 km	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	3,2 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Skovsbovej 61 5700 Svendborg	72 m²	3,8 km	16-11-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu