Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tjørnevænget 21

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.668 kr/m².2.595.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.291.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,01 pct. siden apr. 2019
450k981k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20192.575.000 kr.I dag · vores estimat2.291.572 kr.Markedet · 1992588.784 kr.Markedet · 1993533.008 kr.Markedet · 1994551.152 kr.Markedet · 1995667.856 kr.Markedet · 1996741.216 kr.Markedet · 1997826.224 kr.Markedet · 1998826.224 kr.Markedet · 1999681.184 kr.Markedet · 2000824.656 kr.Markedet · 20011.132.544 kr.Markedet · 20021.245.664 kr.Markedet · 2003890.288 kr.Markedet · 2004962.864 kr.Markedet · 20051.025.696 kr.Markedet · 20061.494.416 kr.Markedet · 20071.170.736 kr.Markedet · 20081.460.480 kr.Markedet · 20091.258.320 kr.Markedet · 20101.379.952 kr.Markedet · 20111.304.688 kr.Markedet · 20121.319.584 kr.Markedet · 20131.548.288 kr.Markedet · 20141.521.296 kr.Markedet · 20151.642.480 kr.Markedet · 20161.753.472 kr.Markedet · 20171.784.160 kr.Markedet · 20181.956.528 kr.Markedet · 20191.926.288 kr.Markedet · 20201.864.688 kr.Markedet · 20212.120.384 kr.Markedet · 20222.413.376 kr.Markedet · 20232.082.080 kr.Markedet · 20242.282.560 kr.Markedet · 20252.271.136 kr.Markedet · 20262.164.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²122 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²220 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Kapelvej 1
9400 Nørresundby		114 m²463 m31-07-20261.845.000 kr.16.184 kr./m²
Bertel Holts Vej 3
9400 Nørresundby		115 m²396 m16-10-20253.020.000 kr.26.261 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²688 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²411 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²408 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Gadegårdsvej 8
9400 Nørresundby		114 m²741 m10-09-20252.500.000 kr.21.930 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²532 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²155 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden