Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Baldursgade 46

Villa · 281 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.296 m², 10 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.840 kr/m².5.386.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.347.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,06 pct. siden mar. 2019
1,1M2,4M3,7M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20194.500.000 kr.I dag · vores estimat6.347.503 kr.Markedet · 19921.106.016 kr.Markedet · 19931.270.120 kr.Markedet · 19941.335.031 kr.Markedet · 19951.447.150 kr.Markedet · 19961.704.827 kr.Markedet · 19972.158.080 kr.Markedet · 19982.085.582 kr.Markedet · 19991.867.526 kr.Markedet · 20001.838.583 kr.Markedet · 20012.025.167 kr.Markedet · 20022.143.187 kr.Markedet · 20032.059.449 kr.Markedet · 20042.278.348 kr.Markedet · 20052.342.697 kr.Markedet · 20062.771.503 kr.Markedet · 20073.497.045 kr.Markedet · 20084.511.174 kr.Markedet · 20093.713.134 kr.Markedet · 20103.292.196 kr.Markedet · 20114.217.810 kr.Markedet · 20123.641.198 kr.Markedet · 20134.297.614 kr.Markedet · 20143.624.057 kr.Markedet · 20153.687.001 kr.Markedet · 20163.868.808 kr.Markedet · 20174.960.493 kr.Markedet · 20183.904.214 kr.Markedet · 20193.821.881 kr.Markedet · 20204.566.250 kr.Markedet · 20215.268.750 kr.Markedet · 20224.752.553 kr.Markedet · 20235.759.095 kr.Markedet · 20245.227.162 kr.Markedet · 20255.135.275 kr.Markedet · 20264.863.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.347.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldursgade 38
6700 Esbjerg		232 m²94 m28-05-20246.500.000 kr.28.017 kr./m²
Baldursgade 85
6700 Esbjerg		219 m²317 m07-07-20242.750.000 kr.12.557 kr./m²
Baldursgade 97
6700 Esbjerg		190 m²447 m28-08-20243.112.500 kr.16.382 kr./m²
Baldursgade 64
6700 Esbjerg		158 m²150 m31-07-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Baldursgade 92
6700 Esbjerg		154 m²354 m10-02-20262.355.000 kr.15.292 kr./m²
Højvangs Alle 8
6700 Esbjerg		243 m²435 m24-08-20248.500.000 kr.34.979 kr./m²
Mettesvej 2
6700 Esbjerg		225 m²338 m19-10-20254.200.000 kr.18.667 kr./m²
Kronprinsensgade 85
6700 Esbjerg		252 m²1,2 km10-12-20238.450.000 kr.33.532 kr./m²
Kirkegade 128
6700 Esbjerg		231 m²700 m03-03-20247.998.000 kr.34.623 kr./m²
Peder Gydes Vej 76
6700 Esbjerg		214 m²230 m11-01-20245.400.000 kr.25.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden