Hvidtjørnevej 5

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².2.802.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.343.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4 4180 Sorø	123 m²	338 m	20-12-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	360 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	131 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	206 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	143 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	374 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	245 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	445 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Vinkelvej 7 4180 Sorø	128 m²	518 m	18-07-2026	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	344 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu