Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Samosvej 12C

Rækkehus · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 218 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.896 kr/m².6.342.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.800.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden feb. 2019
469k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.305.000 kr.31. aug. 20267.950.000 kr.I dag · vores estimat6.800.977 kr.Markedet · 1992552.600 kr.Markedet · 1993500.040 kr.Markedet · 1994622.800 kr.Markedet · 1995638.820 kr.Markedet · 1996563.760 kr.Markedet · 1997930.690 kr.Markedet · 1998864.180 kr.Markedet · 19991.062.090 kr.Markedet · 2000811.980 kr.Markedet · 20011.039.500 kr.Markedet · 20021.543.680 kr.Markedet · 20031.436.580 kr.Markedet · 20041.868.670 kr.Markedet · 2005503.010 kr.Markedet · 20062.880.990 kr.Markedet · 20072.745.450 kr.Markedet · 20082.842.290 kr.Markedet · 20092.107.890 kr.Markedet · 20102.140.380 kr.Markedet · 20112.475.000 kr.Markedet · 20122.794.680 kr.Markedet · 20133.074.490 kr.Markedet · 20143.276.630 kr.Markedet · 20153.108.240 kr.Markedet · 20163.284.280 kr.Markedet · 20173.167.100 kr.Markedet · 20183.506.490 kr.Markedet · 20193.529.530 kr.Markedet · 20203.695.580 kr.Markedet · 20214.175.370 kr.Markedet · 20224.878.360 kr.Markedet · 20234.391.100 kr.Markedet · 20244.414.500 kr.Markedet · 20255.057.100 kr.Markedet · 20264.849.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.305.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.800.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte7.950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg4.305.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²120 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Backersvej 114C
2300 København S		85 m²280 m01-10-20246.495.000 kr.76.412 kr./m²
Ramundsvej 7
2300 København S		91 m²642 m16-01-20256.250.000 kr.68.681 kr./m²
Backersvej 166
2300 København S		93 m²837 m21-02-20245.795.000 kr.62.312 kr./m²
Armeniensvej 10
2300 København S		101 m²198 m30-03-20257.250.000 kr.71.782 kr./m²
Genuavej 26B
2300 København S		96 m²722 m07-06-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Oxford Have 215
2300 København S		90 m²1,3 km07-07-20265.750.000 kr.63.889 kr./m²
Engvej 69C
2300 København S		98 m²591 m13-02-20257.495.000 kr.76.480 kr./m²
Oxford Have 207
2300 København S		91 m²1,3 km05-11-20244.395.000 kr.48.297 kr./m²
Oxford Have 179
2300 København S		91 m²1,3 km23-06-20254.935.000 kr.54.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden