Dysse Ager 25B, 6580 Vamdrup — Rækkehus · 84 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 299 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.678 kr/m².1.325.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDysse gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.731 kr/m²+30,20 pct.
3Vores vurdering1.053.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,43 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	21 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	59 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Kæmpes Ager 23E 6580 Vamdrup	90 m²	361 m	05-10-2023	1.720.000 kr.	19.111 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	280 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	950 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	342 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Kæmpes Ager 23B 6580 Vamdrup	94 m²	381 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	776 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	797 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²
Trelle Ager 28A 6580 Vamdrup	88 m²	1,2 km	13-05-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu