Estrupvej 55, Estrup, 9530 Støvring — Landejendom · 244 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 835.821 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 835821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.567 kr/m².6.033.507 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)835821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.838.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	376 m	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	1,6 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	2,6 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	3,3 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	2,9 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup 9530 Støvring	183 m²	4,5 km	28-10-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	4,2 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,8 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,6 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu