Lisbjergvej 2

Villa · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.983 kr/m².4.615.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.707.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2018 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
majEjerskifte1.335.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1954Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	155 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Slotsherrensvej 212 2610 Rødovre	98 m²	410 m	10-09-2026	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	515 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	565 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	517 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Vedersøvej 61 2610 Rødovre	102 m²	491 m	29-04-2024	4.700.000 kr.	46.078 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	723 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	408 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	701 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	115 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu