Digterparken 142, 2750 Ballerup — Villa · 167 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.904 kr/m².6.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 30.345 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.186.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	495 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	85 m	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 78 2750 Ballerup	166 m²	75 m	11-06-2025	6.495.000 kr.	39.127 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 22 2750 Ballerup	168 m²	195 m	06-08-2026	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 5 2750 Ballerup	165 m²	394 m	03-06-2026	7.195.000 kr.	43.606 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 40 2750 Ballerup	157 m²	135 m	22-10-2025	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Thøger Larsens Alle 20 2750 Ballerup	162 m²	476 m	24-02-2025	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	336 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	397 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	775 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu