Nørregade 8, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1895. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.971 kr/m².3.287.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.810.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte15.000.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet6.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.375.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	118 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Møllegade 22, st. 8660 Skanderborg	103 m²	309 m	07-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
Søbyen 4, 1. th 8660 Skanderborg	105 m²	675 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Østergade 3, st. 8660 Skanderborg	100 m²	336 m	22-10-2025	2.399.000 kr.	23.990 kr./m²
Lille Nyhavn 16, 3. tv. 8660 Skanderborg	98 m²	205 m	08-08-2026	4.715.000 kr.	48.112 kr./m²
Søbyen 6, 1. tv 8660 Skanderborg	104 m²	708 m	21-12-2023	3.525.000 kr.	33.894 kr./m²
Søbyen 8, st. th 8660 Skanderborg	104 m²	718 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Søbyen 8, 1. th 8660 Skanderborg	104 m²	718 m	21-08-2025	3.595.000 kr.	34.567 kr./m²
Søbyen 8, 2. th 8660 Skanderborg	104 m²	718 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	35.577 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th 8660 Skanderborg	107 m²	798 m	25-12-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu