Nørregade 8, st.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.519 kr/m².4.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 28.714 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.956.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-73,62 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
17. dec. 2018 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte15.000.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, andet6.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.375.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 28, kl. 8660 Skanderborg	100 m²	118 m	07-10-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Adelgade 114A, 2. 8660 Skanderborg	192 m²	230 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Søbyen 8, 3. tv 8660 Skanderborg	176 m²	718 m	26-06-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Østergade 3, 1. 8660 Skanderborg	164 m²	336 m	02-07-2025	3.399.000 kr.	20.726 kr./m²
Søbyen 12, 4. th 8660 Skanderborg	171 m²	762 m	21-05-2026	6.800.000 kr.	39.766 kr./m²
Adelgade 80, 1. th 8660 Skanderborg	164 m²	475 m	18-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Borgergade 6, st. 8660 Skanderborg	165 m²	886 m	29-02-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Adelgade 80, 2. 8660 Skanderborg	206 m²	475 m	05-05-2026	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Adelgade 43, 1. th 8660 Skanderborg	157 m²	704 m	03-11-2024	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th 8660 Skanderborg	157 m²	704 m	24-10-2024	5.656.000 kr.	36.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu