Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Nagbølvej 91

Landejendom · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 31.701 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
31701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
317.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.259 kr/m².10.340.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNagbølvej gns: 12.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-76,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)31701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.723.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,88 pct. siden dec. 2018
170k6,5M12,9M19,3M25,7M1992199620002005200820112014201720202023202617. dec. 2018335.000 kr.I dag · vores estimat2.723.136 kr.Markedet · 19921.196.580 kr.Markedet · 1994658.854 kr.Markedet · 19951.106.763 kr.Markedet · 19963.348.366 kr.Markedet · 19981.197.609 kr.Markedet · 1999169.932 kr.Markedet · 2000733.971 kr.Markedet · 20011.146.453 kr.Markedet · 20031.516.746 kr.Markedet · 20052.596.314 kr.Markedet · 20063.464.937 kr.Markedet · 20075.708.010 kr.Markedet · 20081.529.829 kr.Markedet · 20093.357.480 kr.Markedet · 20102.572.500 kr.Markedet · 20111.576.134 kr.Markedet · 20121.711.668 kr.Markedet · 201311.636.226 kr.Markedet · 20142.672.313 kr.Markedet · 20151.951.572 kr.Markedet · 20161.320.207 kr.Markedet · 20172.507.232 kr.Markedet · 20181.577.898 kr.Markedet · 20191.878.660 kr.Markedet · 20201.935.990 kr.Markedet · 20211.707.993 kr.Markedet · 20222.535.750 kr.Markedet · 20231.603.623 kr.Markedet · 20241.240.386 kr.Markedet · 20251.827.504 kr.Markedet · 202625.672.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2018 · Alm. Salg
335.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte335.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²960 m15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²1,9 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²3,6 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²2,3 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²4,4 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²6,1 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²5,4 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²10,7 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²10,8 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden