Boulevarden 19, Balka, 3730 Nexø — Villa · 135 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 135 m².1.840.590 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.068.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	92 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	302 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	280 m	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	781 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,0 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	234 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,6 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	453 m	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	467 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,8 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu