Nordskovvej 20

Villa · 199 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 670 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.285 kr/m².4.616.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 28.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.776.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.395.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	55 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	27 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	25 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	178 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	36 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	709 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Ølstedgårdvænget 8 5230 Odense M	203 m²	611 m	24-06-2024	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	652 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	822 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	252 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu