Vinthersvej 44B, 9900 Frederikshavn — Villa · 69 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 289 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering748.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,53 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg6.002.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	221 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	578 m	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	247 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	649 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	150 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	490 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	1,1 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	1,3 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	400 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	443 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu