Rømersvej 19

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.238 kr/m².1.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	22 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	92 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	91 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Markedsvej 101 9700 Brønderslev	134 m²	281 m	12-06-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Vinkelvej 3 9700 Brønderslev	131 m²	175 m	27-11-2024	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Hyldemorsvej 3 9700 Brønderslev	134 m²	397 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Reventlowsvej 16 9700 Brønderslev	136 m²	303 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	223 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	305 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Eriksgade 26 9700 Brønderslev	137 m²	370 m	15-02-2024	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu