Søtoften 1

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.159 kr/m².5.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 30.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.519.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.519.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	70 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	233 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	156 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	155 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	291 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Lyngsvinget 5 3450 Allerød	178 m²	552 m	10-07-2025	7.675.000 kr.	43.118 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	579 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	186 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	285 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Røglevej 100 3450 Allerød	163 m²	276 m	06-12-2024	4.225.000 kr.	25.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu