Ved Bommen 22

Villa · 158 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.623 kr/m².9.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 58.998 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.718.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.718.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	189 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	54 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	318 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	318 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	523 m	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	523 m	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	438 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	548 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	791 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Mosebuen 68 2820 Gentofte	156 m²	908 m	10-04-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu