Menu
For mæglere Log ind
Haversmosevej 29, Læsten
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Haversmosevej 29, Læsten

Landejendom · 155 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 25.049 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
25049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².2.868.436 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.701.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.569.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,30 pct. siden mar. 2019
210k2,5M4,7M7,0M9,2M19931997200220062010201420182022202630. mar. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.701.576 kr.Markedet · 19931.150.100 kr.Markedet · 19941.915.955 kr.Markedet · 1995869.860 kr.Markedet · 1996427.645 kr.Markedet · 19971.046.870 kr.Markedet · 1998209.715 kr.Markedet · 19991.472.190 kr.Markedet · 20001.769.015 kr.Markedet · 2002228.005 kr.Markedet · 20031.145.605 kr.Markedet · 20048.195.470 kr.Markedet · 20051.657.260 kr.Markedet · 20061.861.705 kr.Markedet · 20072.080.565 kr.Markedet · 20081.383.995 kr.Markedet · 20091.483.505 kr.Markedet · 20102.708.315 kr.Markedet · 20113.412.790 kr.Markedet · 20121.340.750 kr.Markedet · 20132.695.450 kr.Markedet · 20141.714.300 kr.Markedet · 20151.362.295 kr.Markedet · 20169.228.235 kr.Markedet · 20173.081.865 kr.Markedet · 20181.849.615 kr.Markedet · 2019879.935 kr.Markedet · 20201.328.195 kr.Markedet · 20211.948.505 kr.Markedet · 20221.607.350 kr.Markedet · 20232.951.510 kr.Markedet · 20242.465.895 kr.Markedet · 20252.376.925 kr.Markedet · 20262.980.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørbækvej 23, Sønderbæk
8920 Randers NV		120 m²997 m23-11-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²2,8 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²4,9 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²5,4 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²5,2 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²4,9 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²9,3 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²8,2 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²8,5 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden