Vandværksvej 2, 8763 Rask Mølle — Villa · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 198 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².990.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering780.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 6 8763 Rask Mølle	72 m²	150 m	11-01-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Møllesvinget 11 8763 Rask Mølle	72 m²	228 m	26-06-2026	512.500 kr.	7.118 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	82 m	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	54 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	184 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	346 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	146 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	255 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	188 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	379 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu