Grøndahlsvej 1A, Munkerup

Fritidshus · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 2.229 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.847.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MunkerupMedian pris/m² for fritidshus i Munkerup (3120, sidste 24 mdr.): 42.574 kr/m² × 127 m².5.406.898 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.017.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,44 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.194.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte4.194.750 kr.
1999dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1981Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndahlsvej 3, Munkerup 3120 Dronningmølle	100 m²	49 m	01-09-2024	12.800.000 kr.	128.000 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	615 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup 3120 Dronningmølle	132 m²	732 m	28-08-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	427 m	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	520 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	520 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	1,0 km	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	583 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	1,6 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	635 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu