Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Lindeparken 31

Villa · 215 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.050 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.160 kr/m².2.478.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindeparken gns: 15.882 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.160.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden apr. 2019
790k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.540.000 kr.I dag · vores estimat3.160.798 kr.Markedet · 1992868.815 kr.Markedet · 1993790.340 kr.Markedet · 19941.081.880 kr.Markedet · 19951.195.615 kr.Markedet · 19961.150.895 kr.Markedet · 19971.240.550 kr.Markedet · 19981.427.170 kr.Markedet · 19991.536.175 kr.Markedet · 20001.655.930 kr.Markedet · 20011.729.675 kr.Markedet · 20021.720.860 kr.Markedet · 20031.871.360 kr.Markedet · 20041.965.100 kr.Markedet · 20052.185.905 kr.Markedet · 20062.863.585 kr.Markedet · 20072.930.880 kr.Markedet · 20083.139.430 kr.Markedet · 20092.393.380 kr.Markedet · 20102.482.390 kr.Markedet · 20112.420.255 kr.Markedet · 20121.773.750 kr.Markedet · 20132.131.725 kr.Markedet · 20141.853.515 kr.Markedet · 20152.035.835 kr.Markedet · 20162.184.830 kr.Markedet · 20172.233.420 kr.Markedet · 20182.546.030 kr.Markedet · 20192.541.945 kr.Markedet · 20202.663.635 kr.Markedet · 20212.911.960 kr.Markedet · 20223.238.330 kr.Markedet · 20233.108.255 kr.Markedet · 20243.134.700 kr.Markedet · 20253.380.445 kr.Markedet · 20263.913.645 kr.Markedet · 20272.720.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.540.000 kr.
I dag · vores estimat
3.160.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 33
4700 Næstved		189 m²24 m13-06-20263.015.000 kr.15.952 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²348 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Lindeparken 20
4700 Næstved		139 m²193 m27-06-20241.906.667 kr.13.717 kr./m²
Lindeparken 50
4700 Næstved		130 m²214 m27-08-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Lindeparken 45
4700 Næstved		129 m²177 m01-10-20251.810.000 kr.14.031 kr./m²
Lindeparken 18
4700 Næstved		118 m²210 m11-09-20262.175.000 kr.18.432 kr./m²
Lindeparken 23
4700 Næstved		114 m²73 m26-02-20251.385.000 kr.12.149 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²283 m11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²532 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²945 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden