Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Ørstedsvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.473 kr/m².3.214.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsvej gns: 26.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.624.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,23 pct. siden jun. 2013
520k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20132.025.000 kr.10. dec. 20182.720.000 kr.11. dec. 20182.720.000 kr.30. jun. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.624.933 kr.Markedet · 1992680.339 kr.Markedet · 1993583.565 kr.Markedet · 1994692.785 kr.Markedet · 1995816.483 kr.Markedet · 1996829.564 kr.Markedet · 1997958.977 kr.Markedet · 19981.100.074 kr.Markedet · 19991.319.276 kr.Markedet · 20001.358.392 kr.Markedet · 20011.377.950 kr.Markedet · 20021.562.735 kr.Markedet · 20031.575.562 kr.Markedet · 20041.412.113 kr.Markedet · 20051.782.064 kr.Markedet · 20062.439.797 kr.Markedet · 20072.632.964 kr.Markedet · 20082.273.681 kr.Markedet · 20092.097.278 kr.Markedet · 20101.637.665 kr.Markedet · 20111.756.410 kr.Markedet · 20121.599.311 kr.Markedet · 20131.824.228 kr.Markedet · 20141.563.116 kr.Markedet · 20151.687.957 kr.Markedet · 20162.113.153 kr.Markedet · 20172.371.979 kr.Markedet · 20182.434.717 kr.Markedet · 20192.608.707 kr.Markedet · 20202.740.533 kr.Markedet · 20213.015.996 kr.Markedet · 20223.376.676 kr.Markedet · 20232.945.384 kr.Markedet · 20243.262.122 kr.Markedet · 20253.359.531 kr.Markedet · 20263.609.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
10. dec. 2018 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
11. dec. 2018 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018dec.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørstedsvej 5
4600 Køge		190 m²29 m17-07-20253.510.000 kr.18.474 kr./m²
Plougsvej 24
4600 Køge		126 m²112 m15-02-20263.340.000 kr.26.508 kr./m²
Plougsvej 15
4600 Køge		125 m²102 m08-07-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Vordingborgvej 32
4600 Køge		126 m²285 m11-10-20232.475.000 kr.19.643 kr./m²
Finsensvej 1
4600 Køge		132 m²66 m29-06-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Annasvej 6
4600 Køge		124 m²345 m29-01-20243.700.000 kr.29.839 kr./m²
Skovmærkevej 8
4600 Køge		126 m²491 m09-10-20243.125.000 kr.24.802 kr./m²
Åkjærsvej 3
4600 Køge		123 m²306 m06-10-20253.703.000 kr.30.106 kr./m²
Tunøvej 19
4600 Køge		129 m²443 m10-04-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²
Solsikkevej 4
4600 Køge		130 m²444 m27-02-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden