Vinhusgade 7, st.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.364 kr/m².3.158.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.711.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	424 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	175 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	598 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	160 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	90 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	760 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Jægervej 23A, 1. 4700 Næstved	152 m²	604 m	22-01-2025	1.620.000 kr.	10.658 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	565 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	406 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	406 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu