Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Engvej 9, Sebbersund

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 152 m².1.699.360 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.722.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden apr. 2019
157k775k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat1.722.359 kr.Markedet · 1992358.264 kr.Markedet · 1993460.256 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995599.336 kr.Markedet · 1996775.960 kr.Markedet · 1997766.232 kr.Markedet · 1998648.888 kr.Markedet · 1999910.632 kr.Markedet · 2000733.856 kr.Markedet · 2001895.888 kr.Markedet · 20021.027.824 kr.Markedet · 2003757.720 kr.Markedet · 2004946.656 kr.Markedet · 2005703.760 kr.Markedet · 2006647.976 kr.Markedet · 20071.101.392 kr.Markedet · 20081.252.176 kr.Markedet · 20091.121.456 kr.Markedet · 20101.483.520 kr.Markedet · 20111.560.584 kr.Markedet · 20121.114.160 kr.Markedet · 20131.625.944 kr.Markedet · 20141.248.528 kr.Markedet · 20151.397.184 kr.Markedet · 2016868.376 kr.Markedet · 20171.520.000 kr.Markedet · 20181.370.128 kr.Markedet · 20191.623.056 kr.Markedet · 20202.006.552 kr.Markedet · 20212.077.080 kr.Markedet · 20222.387.616 kr.Markedet · 20231.697.840 kr.Markedet · 20242.415.128 kr.Markedet · 20252.171.472 kr.Markedet · 20262.239.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.722.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²26 m01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²79 m24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²411 m30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²325 m25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund
9240 Nibe		174 m²77 m11-12-20251.650.000 kr.9.483 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²176 m02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund
9240 Nibe		175 m²386 m18-09-20241.725.000 kr.9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund
9240 Nibe		180 m²141 m25-07-20241.695.000 kr.9.417 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²218 m05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund
9240 Nibe		122 m²283 m09-06-20261.585.000 kr.12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden