Bakkevænget 25

Villa · 108 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 933 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.602 kr/m².1.513.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkevænget gns: 14.835 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.479.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,83 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	38 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	104 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	14 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Enighedsvej 6 4293 Dianalund	106 m²	338 m	08-10-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	536 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	766 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,1 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	181 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	634 m	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	881 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu