Ejsbølsvinget 33

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjsbølsvinget gns: 20.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+48,80 pct.
3Vores vurdering3.663.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejsbølsvinget 40 6100 Haderslev	242 m²	61 m	22-02-2026	6.995.000 kr.	28.905 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	118 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	130 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	390 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	521 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	531 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	680 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	553 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Tjørnebakken 19 6100 Haderslev	165 m²	514 m	30-11-2025	3.475.000 kr.	21.061 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	404 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu