Froggårdsvej 18, Ellinge Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.407 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 92 m².2.445.084 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.576.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel892.500 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	65 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	56 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	204 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Bregentvedvej 11, Højby Lyng 4573 Højby	95 m²	214 m	20-06-2026	2.920.000 kr.	30.737 kr./m²
Bentsvej 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	88 m²	355 m	19-04-2025	2.415.000 kr.	27.443 kr./m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	394 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Rosenholmvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	99 m²	155 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	547 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	821 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Skovvangen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	90 m²	921 m	15-04-2025	2.205.000 kr.	24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu