Kagerupbakken 8

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.341 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.562 kr/m².2.426.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagerupbakken gns: 18.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.296.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.250.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	95 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	38 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	129 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	362 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	177 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	325 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	152 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	874 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	282 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	282 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu