Kastkærvej 50

Villa · 245 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 6.097 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.542 kr/m².1.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.392.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, andet1.392.500 kr.
2007Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadgårdsvej 6 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,3 km	19-01-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Lundtangvej 14, Lunde 6830 Nørre Nebel	300 m²	2,0 km	14-12-2023	1.500.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkalle 18, Lunde 6830 Nørre Nebel	176 m²	1,9 km	18-10-2023	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	1,6 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Tranevænget 17 6830 Nørre Nebel	226 m²	3,7 km	26-11-2024	2.150.000 kr.	9.513 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	1,8 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Tranevænget 97 6830 Nørre Nebel	216 m²	3,5 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	1,7 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	3,9 km	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vadgårdsvej 15 6830 Nørre Nebel	195 m²	3,4 km	22-11-2023	580.000 kr.	2.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu