Skelhuse 31, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.175 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 85 m².920.805 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.280.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	405 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	310 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	20 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	305 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Skelhuse 18, Mou 9280 Storvorde	128 m²	325 m	07-10-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	422 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Drosselvej 9, Mou 9280 Storvorde	88 m²	658 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	934 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	434 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	636 m	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu