Herluf Trolles Vej 33A

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².1.005.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+18,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026 · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
4Vores vurdering1.093.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,82 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
Ombygning
2019jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	233 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	255 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	352 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	321 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	614 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	367 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	572 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	679 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	314 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	331 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu