Madsinesvej 9, Kettrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.467 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 69 m².1.732.245 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,81 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1979Bygget
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madsinesvej 1, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	222 m	10-03-2026	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	176 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	230 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	513 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	503 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	654 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Odavej 59, Kettrupgaard 9480 Løkken	71 m²	564 m	29-06-2025	1.745.000 kr.	24.577 kr./m²
Piasvej 13, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	836 m	17-08-2024	2.045.000 kr.	30.074 kr./m²
Grønhøj Strandvej 156, Ingstrup 9480 Løkken	72 m²	655 m	07-10-2026	2.480.000 kr.	34.444 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	430 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu