Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Lodderne 2

Landejendom · 320 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 15.001 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
15001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.785 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.272.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,92 pct. siden dec. 2018
1,6M6,0M10,5M14,9M19,3M1992199620012007201120152019202314. dec. 20182.500.000 kr.I dag · vores estimat8.272.926 kr.Markedet · 19923.497.600 kr.Markedet · 19931.638.720 kr.Markedet · 19942.282.240 kr.Markedet · 19952.385.600 kr.Markedet · 19963.924.160 kr.Markedet · 19972.877.760 kr.Markedet · 19981.748.800 kr.Markedet · 19993.469.760 kr.Markedet · 20016.338.560 kr.Markedet · 20023.345.600 kr.Markedet · 20033.958.720 kr.Markedet · 20052.981.760 kr.Markedet · 20079.144.320 kr.Markedet · 20087.385.600 kr.Markedet · 200915.912.960 kr.Markedet · 201011.707.200 kr.Markedet · 20116.222.080 kr.Markedet · 20123.435.840 kr.Markedet · 20136.736.960 kr.Markedet · 20144.906.560 kr.Markedet · 20153.358.080 kr.Markedet · 20165.935.360 kr.Markedet · 201714.090.560 kr.Markedet · 20186.409.600 kr.Markedet · 20195.333.440 kr.Markedet · 202010.113.280 kr.Markedet · 202110.778.880 kr.Markedet · 20226.246.720 kr.Markedet · 20233.130.560 kr.Markedet · 202415.627.840 kr.Markedet · 202511.053.760 kr.Markedet · 20269.269.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.272.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup
4330 Hvalsø		328 m²2,4 km22-01-20259.500.000 kr.28.963 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup
4330 Hvalsø		215 m²1,5 km06-09-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Raunsbjergvej 22
4330 Hvalsø		199 m²2,0 km26-01-20258.350.000 kr.41.960 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		220 m²3,2 km22-05-20256.100.000 kr.27.727 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand
4330 Hvalsø		251 m²4,1 km22-07-20269.500.000 kr.37.849 kr./m²
Lerbjergvej 18
4330 Hvalsø		162 m²2,5 km10-02-20256.500.000 kr.40.123 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby
4330 Hvalsø		266 m²5,1 km03-12-20236.550.000 kr.24.624 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		168 m²3,2 km26-02-20253.850.000 kr.22.917 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup
4330 Hvalsø		209 m²5,3 km10-11-20249.250.000 kr.44.258 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand
4330 Hvalsø		170 m²4,5 km02-10-20263.500.000 kr.20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden