Menu
For mæglere Log ind
Ametystvej 13
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Ametystvej 13

Villa · 100 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 813 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.348 kr/m².2.740.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.432.312 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,68 pct. siden feb. 2019
169k861k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.735.000 kr.I dag · vores estimat2.388.699 kr.Markedet · 1992464.900 kr.Markedet · 1993414.800 kr.Markedet · 1994459.700 kr.Markedet · 1995458.600 kr.Markedet · 1996645.200 kr.Markedet · 1997168.900 kr.Markedet · 1998202.800 kr.Markedet · 1999780.100 kr.Markedet · 2000717.600 kr.Markedet · 2001741.500 kr.Markedet · 2002934.000 kr.Markedet · 20031.346.900 kr.Markedet · 2004368.000 kr.Markedet · 20051.051.200 kr.Markedet · 20061.197.000 kr.Markedet · 20071.296.100 kr.Markedet · 20081.087.000 kr.Markedet · 20091.228.300 kr.Markedet · 2010810.800 kr.Markedet · 20111.186.700 kr.Markedet · 20121.636.400 kr.Markedet · 20131.500.700 kr.Markedet · 20141.386.100 kr.Markedet · 20151.508.600 kr.Markedet · 20161.337.000 kr.Markedet · 20171.475.700 kr.Markedet · 20181.780.900 kr.Markedet · 20191.510.500 kr.Markedet · 20202.016.100 kr.Markedet · 20212.485.000 kr.Markedet · 20222.678.600 kr.Markedet · 20232.413.800 kr.Markedet · 20242.418.300 kr.Markedet · 20252.368.100 kr.Markedet · 20262.667.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ametystvej 8
8541 Skødstrup		132 m²69 m31-03-20252.195.000 kr.16.629 kr./m²
Ametystvej 35
8541 Skødstrup		185 m²180 m14-01-20264.700.000 kr.25.405 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²582 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Safirvej 4
8541 Skødstrup		108 m²207 m26-11-20232.560.000 kr.23.704 kr./m²
Jadevej 29
8541 Skødstrup		108 m²210 m04-08-20242.399.000 kr.22.213 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²624 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²635 m13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Elishøj 12
8541 Skødstrup		101 m²1,2 km09-05-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²788 m17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²
Jadevej 47
8541 Skødstrup		120 m²95 m27-08-20243.800.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden