Gammel Viborgvej 40, Øster Hornum

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.734 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 149 m².2.098.367 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,16 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	2,8 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	2,7 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Mellemvang 9, Øster Hornum 9530 Støvring	148 m²	3,0 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	3,1 km	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	2,6 km	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,7 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	3,1 km	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	3,2 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Bymarken 18, Sørup 9530 Støvring	150 m²	3,6 km	14-08-2025	2.070.000 kr.	13.800 kr./m²
Enggårdsvej 18 9530 Støvring	144 m²	3,4 km	17-02-2026	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu