Trimlebakken 5

Villa · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².1.465.250 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.258.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	502 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	202 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	518 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	281 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	129 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	863 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	969 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	345 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	880 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	891 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu