Lucernevej 1

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.774 kr/m².1.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 10.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	43 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Kystparken 6 7130 Juelsminde	149 m²	249 m	08-05-2025	3.240.000 kr.	21.745 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	228 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	310 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Rugvænget 8 7130 Juelsminde	140 m²	56 m	21-05-2026	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Teglværksparken 29 7130 Juelsminde	150 m²	456 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	317 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	637 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	660 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	353 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu