Bogø Hovedgade 28, 4793 Bogø By — Villa · 106 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 366 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.062.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2019 · Alm. Salg: 989.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel989.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	641 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	314 m	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	73 m	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	970 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	202 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	1,0 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	1,6 km	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	125 m	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	1,4 km	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	193 m	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu