Kåtrupvej 23, Kåtrup

Villa · 259 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 35.477 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 35477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.523 kr/m².1.892.300 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.487.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
18. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2010Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåthedevej 8, Kåtrup 8990 Fårup	212 m²	1,4 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Kåthedevej 4, Kåtrup 8990 Fårup	208 m²	1,4 km	27-05-2026	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 3, Asferg 8990 Fårup	194 m²	3,1 km	16-11-2023	1.295.000 kr.	6.675 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	5,3 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Skovduevej 8, Asferg 8990 Fårup	168 m²	2,7 km	27-04-2025	1.960.000 kr.	11.667 kr./m²
Skovduevej 12, Asferg 8990 Fårup	161 m²	2,6 km	11-07-2024	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Søndergade 27, Asferg 8990 Fårup	213 m²	4,5 km	22-02-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Ternevej 15, Asferg 8990 Fårup	157 m²	2,8 km	27-07-2025	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	5,0 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Nørregade 19, Asferg 8990 Fårup	147 m²	2,7 km	04-06-2026	750.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu