Froensevej 14, Ønslev

Villa · 120 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 12.431 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 12431 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 120 m².1.033.320 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,08 pct. siden aug. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1983 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte625.000 kr.
1985Ombygning
1983aug.Ejerskifte275.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	118 m²	1,1 km	02-09-2024	1.025.000 kr.	8.686 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	127 m²	1,2 km	07-08-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Højagervej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	126 m²	1,3 km	01-09-2025	1.135.000 kr.	9.008 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	1,2 km	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Præstegårdsvej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	129 m²	1,2 km	10-04-2025	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Bispevænget 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	1,1 km	17-05-2024	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Gartnervænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	131 m²	1,2 km	22-10-2024	965.000 kr.	7.366 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	1,2 km	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	1,3 km	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	1,3 km	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu