Rossinisvej 16

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.617.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRossinisvej gns: 13.876 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.694.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,77 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte444.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	82 m	24-06-2026	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Rossinisvej 10 7400 Herning	205 m²	82 m	29-11-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Verdisvej 14 7400 Herning	177 m²	334 m	25-06-2026	3.450.000 kr.	19.492 kr./m²
Falkevej 28 7400 Herning	177 m²	478 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	435 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Ørnevej 5 7400 Herning	173 m²	459 m	07-07-2026	2.095.000 kr.	12.110 kr./m²
Agervænget 42 7400 Herning	172 m²	517 m	16-04-2024	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Egeløkkevej 39, Tjørring 7400 Herning	174 m²	613 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Wagnersvej 4 7400 Herning	165 m²	230 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Gudenåvej 9 7400 Herning	178 m²	754 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	10.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu