Tornbyvej 36B, Horne, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 2.111 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².964.500 kr.
2Boligareal større end typisk73 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering713.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,29 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1994majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 29B 9850 Hirtshals	71 m²	3,4 km	05-06-2026	455.000 kr.	6.408 kr./m²
Fynsgade 29C 9850 Hirtshals	64 m²	3,4 km	04-06-2026	325.000 kr.	5.078 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 204 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	15-07-2026	1.380.000 kr.	25.556 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 214 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	22-11-2025	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	17-09-2025	1.395.000 kr.	25.833 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 211 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	29-05-2025	1.040.000 kr.	19.259 kr./m²
Kystvejen 10E, 1. 207 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	27-04-2025	995.000 kr.	18.426 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 209 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	12-03-2025	940.000 kr.	17.407 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 206 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	06-02-2025	915.000 kr.	16.944 kr./m²
Kystvejen 10D, 1. 205 9850 Hirtshals	54 m²	3,4 km	23-09-2024	950.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu