Adelgade 12, 5600 Faaborg — Rækkehus · 65 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.395 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering932.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	23 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	16 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	474 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	278 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	37 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	206 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	681 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	474 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	155 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	416 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu