Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Lindsnakkevej 31

Villa · 529 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 529 m², grund på 2.229 m², 11 værelser, opført i 1919. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1919
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
529 m²
Samlet bygningsareal
431 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
2229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.899.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².6.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindsnakkevej gns: 18.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+39,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk529 m² vs. 350 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.888.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden feb. 2019
1,3M2,7M4,1M5,6M7,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20195.500.000 kr.I dag · vores estimat6.888.534 kr.Markedet · 19922.084.260 kr.Markedet · 19931.977.402 kr.Markedet · 19942.129.225 kr.Markedet · 19952.573.585 kr.Markedet · 19962.521.743 kr.Markedet · 19971.644.132 kr.Markedet · 19982.777.779 kr.Markedet · 19993.261.285 kr.Markedet · 20003.491.929 kr.Markedet · 20014.003.472 kr.Markedet · 20023.154.427 kr.Markedet · 20033.797.162 kr.Markedet · 20043.144.905 kr.Markedet · 20054.689.056 kr.Markedet · 20063.890.795 kr.Markedet · 20073.333.229 kr.Markedet · 20083.672.318 kr.Markedet · 20094.342.032 kr.Markedet · 20104.908.062 kr.Markedet · 20114.263.211 kr.Markedet · 20125.003.811 kr.Markedet · 20133.466.008 kr.Markedet · 20144.283.313 kr.Markedet · 20154.081.764 kr.Markedet · 20164.373.772 kr.Markedet · 20173.790.814 kr.Markedet · 20184.506.551 kr.Markedet · 20194.790.095 kr.Markedet · 20205.632.263 kr.Markedet · 20216.024.781 kr.Markedet · 20226.250.664 kr.Markedet · 20236.136.400 kr.Markedet · 20246.171.843 kr.Markedet · 20256.358.051 kr.Markedet · 20265.797.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 529 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.888.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²120 m28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²1,4 km16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²1,2 km21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²994 m30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Nymøllevej 29
6200 Aabenraa		449 m²3,1 km01-07-20254.800.000 kr.10.690 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,0 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²3,2 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²2,0 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Dyrhave 31
6200 Aabenraa		266 m²2,4 km10-07-20268.250.000 kr.31.015 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²3,4 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden